Prédio, 1300 m² - venda por R$ 5.000.000,00 ou aluguel por R$ 62.000,00/mês - Vila Cascatinha - São Vicente/SP

Prédio comercial imponente disponível para venda ou locação em excelente localização na São Vicente, situado na Avenida Antônio Emmerick, no bairro Vila Cascatinha. Com estrutura ampla e versátil, o imóvel conta com 4 pavimentos muito bem distribuídos, ideal para empresas, clínicas, centros de treinamento, academias, coworkings, instituições de ensino, igrejas, centros corporativos e diversos segmentos comerciais que necessitam de espaço, visibilidade e fácil acesso. O pavimento térreo dispõe de 9 salas, 3 banheiros e 1 depósito, proporcionando excelente divisão operacional. No 1º pavimento, o imóvel possui 2 amplos salões sendo um frontal além de 4 banheiros e 1 vestiário para atender todo o andar. O 2º pavimento conta com mais 2 salões amplos, também com um salão frontal, além de 3 banheiros de apoio. Já o 3º pavimento oferece um espaço aberto ao ar livre, perfeito para eventos corporativos, confraternizações ou área de convivência. O edifício possui estrutura preparada para instalação de elevador, agregando ainda mais potencial de modernização e valorização ao empreendimento. A localização é um grande diferencial: região de intensa movimentação comercial, cercada por diversos estabelecimentos, lojas automotivas, mercados, empórios, posto de gasolina e ampla oferta de serviços. Fácil acesso ao transporte público e proximidade com o VLT garantem mobilidade e conveniência para clientes e colaboradores. Imóvel desocupado, pronto para adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Destaques do imóvel: 4 pavimentos Diversas salas e salões amplos Espaço para eventos ao ar livre Estrutura para elevador Excelente visibilidade comercial Região estratégica e privilegiada Fácil acesso ao VLT e transporte público Valores: Venda: R$ 5.000.000,00 Locação: R$ 61.000,00/mês IPTU: R$ 1.000,00/mês Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel comercial de grande porte em localização estratégica na Baixada Santista.